home
“Winnaars hebben een plan”

Koop breekt geen huur

Indien een verhuurde woning of bedrijfsruimte door de eigenaar/verhuurder wordt verkocht, eindigt de huur niet. De rechten en plichten van de huurder gaan over op de nieuwe eigenaar. Dit is sinds jaar en dag bekend als de regel “Koop breekt geen huur”.
Ook dit is een dwingend rechtelijke regel: er kan niet ten nadele van de huurder van worden afgeweken.

Rechten bij executoriale veiling

Soms geschiedt een verkoop door een eigenaar verhuurder niet vrijwillig. Indien er betalingsachterstand is bij de bank, kan de bank als hypotheekhouder het pand “executoriaal veilen”. (Meer over hypotheek)
Ook dan geldt de regel “Koop breekt geen huur”. Het dient dan wel te gaan om huurrecht dat ouder is dan het hypotheekrecht.

Voor meer informatie over dit onderwerp belt u met de heer A. de Groot op telefoonnummer 072-5744409.

Boddaert Advocaten